鬼水怪談講述的是：
鬆原淑美（黑木瞳 飾）常會憶起兒時的自己，那是還在讀幼稚園的階段，當別的小朋友都被父母接走時，隻剩下自己孤單一人留守在園內。淑美的媽媽是個不重視孩子，為所欲為的人。在這種環境下成長的淑美，決心要重視家庭生活，讓親子生活互動良好。 但是現實生活中的淑美和丈夫濱田（小日向文世 飾）的婚姻生活並不合諧，演變到必須透過家庭裁判所來協調離婚。淑美一直認為自己和母親不同，她一直以來都是個凡事以女兒為重的媽媽。家庭裁判所的調解進行到爭奪監護權的最後階段，為了順利爭取到監護權，淑美便開始找尋和女兒共同生活的住處，最後透過仲介公司太田（德井優 飾）介紹了一間有點老舊卻足夠兩個人居住的大樓住家。但淑美卻感覺到一種奇特的氣氛，而女兒鬱子也對那獨特的氣氛異常敏感。室內的濕氣、怪異的自來水、搬進來之後天花板的漏水、還有樓上傳來陣陣的小孩奔跑腳步聲，甚至鬱子擅自跑上頂樓，撿回一個不知道是誰遺失的紅色小背包。淑美不理會鬱子想要那個紅色小背包的央求，將它當作遺失物品交給管理員。但是數日後，那個紅色背包在管理員也不知道的狀況下，再度出現在頂樓。那個紅色背包到底是誰的？在許多謎團無法解開的狀態下，淑美和鬱子的新生活還是展開了。 離婚調解一直沒有進展，因為前夫在調解員麵前提起淑美過去曾經有精神方麵的疾病，甚至使用一些卑鄙無恥的手段。無論如何一定要爭取到監護權的淑美，在對鬱子強烈的母愛驅使下，忍不住衝動的在家庭裁判所中拉扯前夫，而當時在現場的岸田律師（小木茂光 飾）看到此光景便接下淑美的辯護工作，在岸田律師的建議下，調解結果漸漸開始對淑美有利。而此時，在幼稚園的鬱子卻突然昏倒，在幼稚園的無人一角，她似乎目擊到了什麽異樣，然而這一切記憶卻完全消失，回家休養的鬱子開始受到某種物體的糾纏…… 大樓整體彌漫著一股陰濕的氛圍、鬱子的意外、紅色的背包、淑美感受到這一切非比尋常時，開始接連不段的發生怪異的現象。是淑美對鬱子強烈又堅決的母愛引出了某樣詭異的物質，這些真相隨著兩年前在同一所幼稚園未破案失蹤的女童事件，開始有了關聯性的聯想和展開，而淑美與鬱子的命運也將因此而有了很大的轉變……
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